新闻发布会解读|市住建局：力争用3年时间实现房地产市场秩序明显好转

10月14日，市政府新闻办组织召开新闻发布会，市住建局党组副书记刘超军就我市住房城乡建设领域关于加强消费环境建设，提升消费者满意度的相关工作情况进行发布。

今年以来，为更好地净化住房城乡建设领域消费环境，维护消费者合法权益，市住建局聚焦房地产市场、建筑工程质量、物业服务、公用事业等民生重点领域，不断优化营商环境，加强事中事后监管，规范各方主体责任，保护消费者合法权益，维护社会和谐稳定。

加强市场监督管理，促进房地产业健康有序发展。整合原来负责房地产开发管理、房地产市场调控、房地产历史遗留问题处置三个议事协调机构为"房地产市场平稳健康发展领导小组"，统筹协调全市房地产市场管理工作。聚焦房地产开发项目土地招拍挂门槛低、规划执行不严格、公共服务配套设施建设移交不到位、全装修质量突出等问题，建立健全源头管控、过程监管、联合验收等 7 个机制，多管齐下规范房地产市场秩序。为从源头上解决行业监管机制不健全、企业开发经营不规范、外地进淄企业问题突出、历史遗留问题处置进入瓶颈期、房地产领域信访投诉舆情频繁发生等突出问题，市住建局代市政府牵头制定了《关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施》。力争用3年左右时间，通过持续开展房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等方面整治工作，实现房地产市场秩序明显好转。

增强质量意识，狠抓工程质量。加强全装修住宅的质量监管。将出台《关于加强新建全装修住宅工程质量管理的规定》，提升住宅装修质量，提高住宅使用性能，有效解决房屋质量问题，减少质量投诉，保障购房者合法权益。深入整治住宅质量问题，切实加强关键环节、部位的质量管理，落实工程质量常见问题治理各项措施，提升建筑工程质量品质。重视质量投诉处理工作。印发了《淄博市建筑工程质量安全环保监督站12345 政务服务便民热线转办件办理制度》，将出台《房地产开发项目工程质量投诉信用惩戒管理办法》，规范我市房屋建筑工程质量投诉处理工作，严格办理质量投诉，维护投诉者合法权益。印发了《关于加强建筑工程混凝土质量管控工作的通知》，明确了混凝土施工质量相关单位的质量责任，确保预拌混凝土生产过程质量，强化混凝土质量管控措施，确保地基基础和主体结构安全。

推进物业服务转型，提升物业现代化水平。实施党建引领"红色物业"，落实"行业主管、社区主抓、共建共享"，全力提升物业服务水平。今年我市继续深入推进住宅小区物业管理全覆盖，对全市 209个失管老旧小区、26.28万户居民实施了兜底简易物业管理;全市1388个小区，有1215 个由物业企业提供专业服务，占比87%。着力强化党的组织建设，力争年内全市物业企业党组织覆盖率达到70%以上，业委会党组织覆盖率达到70%以上，业委会成立率达60%以上。一是出台一部"条例"。9月30日，《淄博市物业管理条例》已经省人大审议通过。以条例出台为契机，组织开展"学法规、抓落实、强管理"活动。同时，配套制定实施细则和规章制度，明晰各方物业管理职责，加强源头治理，不断提升住宅小区物业服务水平。