为持续优化营商环境，规范全市城镇规划用地范围内新建、改建和扩建工程项目建筑区划红线内供热、供气管线及配套设备设施建设活动（以下简称“建设活动”），明确建设标准与要求，满足用户高品质需求，保障供用双方合法权益，根据《建设工程质量管理条例》《山东省房地产开发经营管理条例》等法规规定及相关技术规范标准，结合工作实际，制定本《淄博市建筑区划红线内供热、供气管线及配套设备设施建设指导意见》（以下简称“《指导意见》”）。
一、本《指导意见》为明确、细化《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》有关供热、供气配套基础设施建设标准、内容的指导意见。
二、本《指导意见》所称用户，包括居民用户和非居民用户。
三、在本市行政区域内，建设活动应落实本《指导意见》。
四、在本市行政区域内的建设活动，《淄博市建筑区划红线内供热管线及配套设备设施建设标准（试行）》、《淄博市建筑区划红线内供热管线及配套设备设施建设标准—材料要求（试行）》、《淄博市建筑区划红线内供气管线及配套设备设施建设标准（试行）》未明确的，均不得低于以下标准（见附件4）。
五、本《指导意见》规定了淄博市建筑区划红线内供热管线及配套设备设施建设中，供暖热负荷、供暖热源和热力站、供热管网、建筑物内供暖系统、绿色智慧供热系统及施工与材料等内容；淄博市建筑区划红线内供气管线及配套设备设施建设中，材料、设备、设计、施工、调压、计量等内容。
六、本《指导意见》未提出具体要求的，在联合报装服务时，应对建设活动的技术要求、建设标准、质量管控、移交事项等内容进行明确。
七、在国有建设用地使用权出让或划拨前,有关部门或单位应依据本《指导意见》和建设用地实际情况提出建设活动的规划配置标准、建设条件，并由自然资源和规划、住房城乡建设部门纳入规划条件和建设条件意见书。
八、开发建设单位、设计单位、施工图审查机构应当落实本《指导意见》。
九、本《指导意见》由住建部门、水利部门负责解释。
十、本《指导意见》自202X年8月1日起施行，有效期至202X年7月31日。
附件：1、《淄博市建筑区划红线内供热管线及配套设备设施建设指引（试行）》
2、《淄博市建筑区划红线内供气管线及配套设备设施建设指引（试行）》
一、文件出台目的
编制 《淄博市建筑区划红线内供热、供气管线及配套设备设施建设指导意见》（以下简称《指导意见》），主要为规范全市城镇规划用地范围内新建、改建和扩建工程项目建筑区划红线内供热、供气管线及配套设备设施建设活动（以下简称“建设活动”），对这部分工程的建设标准和建设要求提出指导意见。本草案对《指导意见》内容做了简要介绍，方便公众理解，帮助公众对《指导意见》提出建议意见。
二、主要内容
草案介绍了《指导意见》出台的背景和意义，对《指导意见》的适用范围、主要内容、本市行政区域内的建设活动的执行标准、《指导意见》未具体要求的情况处置进行了解读。《指导意见》主要是明确、细化《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》有关供热、供气配套基础设施建设标准、内容。规定了淄博市建筑区划红线内供热管线及配套设备设施建设中，供暖热负荷、供暖热源和热力站、供热管网、建筑物内供暖系统、绿色智慧供热系统及施工与材料等内容；淄博市建筑区划红线内供气管线及配套设备设施建设中，材料、设备、设计、施工、调压、计量等内容。
三、解释部门及联系方式
联系单位：淄博市住房和城乡建设局公用事业科；
通讯地址：淄博市张店区联通路118号407室
邮政编码：255000
联系电话：2301259
电子邮箱：zbszjjgyk@zb.shandong.cn
为加快推进全省高品质住宅开发建设,推动“住有所居”向“住有宜居”迈进,促进房地产业良性循环和健康发展,省住房城乡建设厅组织有关专家研究制定了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》。淄博市住房和城乡建设局等12部门联合印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，深入推进住房供给侧结构性改革，进一步促进我市房地产业高质量发展，提升新建商品住宅品质。
为满足人民群众对高品质住宅的需求，结合淄博市城市基础设施配套费征收使用管理政策的调整，明确、细化《淄博市房地产开发项目建设条件意见书》有关供热、供气配套基础设施建设标准、内容，市住房和城乡建设局起草了《淄博市建筑区划红线内供热、供气管线及配套设备设施建设指导意见》。
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