ZBCR-2017-0140009

淄建发〔2017〕146号

各区县住房城乡建设局、房管局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖旅游度假区城乡建设局，各房地产开发企业：

2016年11月14日，市房管局转发了《山东省新建物业质量保修金管理办法》（鲁建发〔2016〕5号）。按照市委市政府打造“三最城市”的工作要求，为进一步优化行业发展环境，更好的维护购房人的合法权益，现将实施物业质量保修金收缴优惠政策的有关事项通知如下：

一、房地产AAA级信用企业及其全资控股的企业，凡无质量事故、无未处结质量投诉、无因商品房质量问题引发群体上访事件的,物业质量保修金按照新建物业建筑安装总造价的1%交存。

二、房地产AA级信用企业及其全资控股的企业，凡无质量事故、无未处结质量投诉、无因商品房质量问题引发群体上访事件的,物业质量保修金按照新建物业建筑安装总造价的2%交存。

三、物业质量保修金各项交存优惠可累计计算，但实际交存比例最低不得低于新建物业建筑安装总造价的1%。

四、本通知执行前已收缴保修金的，可按本规定标准核算后，向保修金管理部门申请退还多收缴的保修金本息。

五、物业质量保修金其他收缴政策及管理规定，按照鲁建发〔2016〕5号文件执行。

六、本通知自2017年11月16日起施行，有效期至2020年11月15日。

淄博市住房和城乡建设局        淄博市房产管理局

2017年10月12日